北京城市副中心未来5年完成不少于81条街巷整治

作为北京市通州区首个安装电梯的老建筑，老城区中仓社区近日“焕然一新” ——全区首家居家中心在此落成，原废弃锅炉房改造为三层楼房，为居民提供养老、家政、阅读、医疗等多种服务。

该市近一半的副中心是老城区。如何改善民生，居民寄予厚望。上周五，在离中仓社区一条路的通州区住房和城乡建设委员会会议室，召开了全市副中心城市更新工作会议。通州区多个职能部门相关负责人本着完善功能、补短板、保障和改善民生的原则，共同研讨《北京市城市副中心（通州区）城市更新行动计划（2021-2025年）》 ) 正在研究中。年)”。

未来五年，通州区将通过小规模、渐进、可持续的更新方式，改善人居环境，推动城市副中心高质量发展。

抓好存量空间，不搞大拆大建

通州区房建委书记、主任孙奎良说城市更新行动的实施将着眼于提高通州区现有空间资源的质量和效率。无大拆大建??，除棚户区改造外，原则上不包括房屋征收、土地征收、土地储备、房地产一级开发等。

据根据各职能部门的初步建议，城市更新行动计划将重点围绕旧社区改造、危房改造、旧建筑和传统商圈升级改造、旧厂房改造、城市棚户区更新城镇、南街平房（院）改造、后街小巷改造、居家中心建设，建立城市更新项目储备、规划政策类和资金保障类。

城市副中心城市更新行动将强化政府主导作用，加强规划调控，完善政策机制，但这并不意味着政府部门“整体”。孙奎良表示，通州区将鼓励和引导市场主体参与城市更新，形成多元化的更新模式。同时，也将调动居民和社会组织参与城市更新的积极性和主动性，通过平等协商机制实现决策。共谋发展共建，建设共管，成果共享。

此外，城市更新计划将细分为多个街区，以分区更新模式整合各种空间资源，有针对性地弥补短板、长处和短板，并推进城市整治和生态修复，扩大街区公共空间规模，提高街区公共空间质量和服务质量，带动街区整体更新。

老城区将推出“申请式空置”

针对中仓社区居民，通过“整治、提升、提升”专项行动和旧城区改造社区，“破旧”变身美丽社区。社区无违章建筑。停车标准，道路干净，建筑漂亮。这座近30年历史的大楼还配备了电梯，让住户上下楼更加方便。

在社区之外，也有很多令人欣慰的变化。随着后街小巷整治改造工程的完成，小区附近的15条后街小巷已成为大运河沿岸一道亮丽的风景线。昔日杂乱无章的熊胡同，如今已成为“北京最美的街道”。 “展区”，滚轴、磨盘、石杵等排列整齐。 ”时间被“请”进来。“我们都称这是最接地气的博物馆。一位居民说。

熊家胡同所在的南街“十八条半胡同”区域形成于元代，承载着通州老城的记忆。未来将“焕然一新”，通过申请式退休，实施保护性修缮和恢复性建设，面向运河商务区的城市副中心历史文化街区。

据相关负责人介绍，副中心城市更新行动将与“整治、提升、提升”专项行动有效衔接，规划利用好搬迁撤退空间资源，力争2000年底到2025年完成需要改造的城区和老小区，完成南街及周边地区申请式腾空工作，不少于81个后街和小巷已经翻新。

鼓励老厂培育新兴产业

从工业重镇京东到未来的设计高地，千年水运古镇张家湾，正在迎来历史性转折。张峰路东侧，一座座工厂，是当年张家湾镇作为通州区第一个工业镇时留下的“遗迹”。几年来，通过“整治、整治、提升”专项行动，镇上数千家企业被清关关门。有的旧厂房被拆除，规划为绿地，有的则通过新旧建筑的融合改造为设计创新。类似行业的承载空间。

北堡轻钢厂将被改造成北京国际设计周永久场地。主要提供会议论坛、展览交易、展览收藏、商务办公等服务；北京同牛厂旧工业式厂房将改变北京未来设计园充满现代感和艺术感...绿心与城市、环球影城、张家湾古镇等。一个功能板块并存的充满活力的开放街区。

在城市副中心的城市更新中，未来将有更多的老厂被再利用，聚集创新资源，培育新兴产业。相关负责人表示，通州区将充分挖掘工业遗存的历史、文化和当代价值，完善工业遗存改造利用政策，引导利用旧厂房发展新基建，科技创新、高新技术产业、文化产业、现代服务业等国家和本市支持的业态。

目前，有关部门正在评估需要改造升级的工业园区，以及属于限制目录行业的闲置低效工业园区和老旧园区。不符合安全生产和环境保护的要求。建厂、建台账、制定年度计划、有序推进，力争到2025年，全市副中心老厂区和低效工业园区全面改造。

文章来源：《区域治理》 网址: http://www.qyzlzz.cn/zonghexinwen/2021/0818/2267.html